Пазарът на луксозни имоти в София е под натиска на увеличаващото се предлагане

Веск
преди 4 години От години търся точно или поне приблизително определение за луксозен имот и няма. Няма. Ако накой знае да каже. Аз така си го представям - паркоместа поне 20-30 процента повече от колите. Не мога да се здрависам със съседа през терасата. Коеф. на застрояване да речем наполовин по-малък от средния за града. Престъпност няма. Видеонаблюдение бол. Няма шум. Няма мръсен въздух или поне не е 90, а само 19 дни в година, паркове толкова квадрата на жител. Е нещо такова трябва да е. Или поне колко и какви мутри са съседите. Ама да прилича на определение. Тва цена, тва квартал, тва мебели.... какво толкова. Точно в престижните квартали често има огромно презастрояване, никаква светлина и изглед, келяви улички, никакви паркоместа, шум, всякакви фирми и магазини тракат и блъскат по партери и не само. Специално новото строителство е масов евтинджос на дограми, врати, мазилки и т.н. Всички пишат маркови материали ама не е баш така. Имам та знам. Имало натиск някакъв си там. Има. Демографски е натиска. Освен другите натиски, като социалното разслояване, което изхвърля да речем поне 1/3 от българите доживотно от групата на купувачите. Основния натиск в бъдеще поне до 2050та година ще е демографския. Всеки следващщ набор ще е по-малък и удара ще дойде бързо, почти рязко и то скоро. След 1985та грубо наборите са доста свиващи се. Започнат ли да купуват тези набори не при 3, а при 0.3 процента годишна лихва няма да имат клиенти банките. Времето ще покаже. Доскоро умураха от старост селските набори и къщите им сега пустеят в селата. Скоро започват индустриалните следвоенни набори на соца да си отиват. Градски набори. Празни ще стоят оставените от тях жилища в градовете. Някой си мисли, че София ще я подмине това. няма. Повсеместно ще е. То и сега има незаети 25 процента жилища нови в най-големите градове. Ниски данъци и недоверие в държавата е причинаата да не се продават тези имоти. Ама вечно празни няма да стоят, все накога ще излязат на пазара. Например при срив и на наемите. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

mrynmryn
преди 4 години "завършени и луксозно обзаведени жилища", aз не разбрах, как това прави един имот луксозен? Аз и сам мога да си обзаведа една панелка луксозно. Луксозен имот би бил, ако се намира в хубав квартал, отсреща не гледаш панелки, а примерно парк. С хубава фасада, големи прозорци, това че е смесица от черно и кафяво и изглежда по-модерно, на фона на панелката до него, не го прави луксозен, защото пак са ти набичили някаква тераса от един квадрат, без ясно предназначение, 5 прозореца без никаква идея, един нисък таван 2.50... отговор Сигнализирай за неуместен коментар